Estimation théorique
Rue de la Republique,51260 Conflans sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Republique,51260-Conflans sur Seine indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemanche-Launay-et-Soyer (51004), comprenant 119 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemanche-Launay-et-Soyer (51004), comprenant 119 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 237 | 80000€ | 1600€ |
2022-08-05 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 253 | 70000€ | 875€ |
2021-07-13 | 5 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 141 | 60000€ | 1200€ |
2019-09-05 | 6 | RUE NAUBERT | 4 | 80 | 74 | 47000€ | 588€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 680 | 78000€ | 1130€ |
2023-03-15 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 565 | 62000€ | 1240€ |
2021-04-23 | 1 | PTR PETITE RUE NAUBERT | 3 | 49 | 202 | 45000€ | 918€ |
2020-05-12 | 4 | RUE NAUBERT | 3 | 70 | 64 | 68500€ | 979€ |
2020-09-23 | 15 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 286 | 87500€ | 994€ |
2022-09-26 | 15 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 286 | 120000€ | 1364€ |
2023-01-03 | 14 | RUE ISIDORE ROBEQUIN | 6 | 115 | 225 | 70000€ | 609€ |
2020-12-15 | 10 | RUE ISIDORE ROBEQUIN | 4 | 91 | 187 | 90000€ | 989€ |
2022-03-30 | 10 | RUE ISIDORE ROBEQUIN | 4 | 91 | 187 | 94500€ | 1038€ |
2021-09-04 | 3 | RUE PAVEE | 1 | 42 | 62 | 63000€ | 1500€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DU DIABLE | 5 | 100 | 61 | 25000€ | 250€ |
2021-10-29 | 11 | RUE ISIDORE ROBEQUIN | 2 | 68 | 317 | 43000€ | 632€ |
2020-03-06 | 7 | RUE ISIDORE ROBEQUIN | 5 | 172 | 1028 | 139000€ | 808€ |
2021-12-04 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 130 | 183 | 73000€ | 562€ |
2020-06-12 | 2 | RUE HENRI GAUTHIER | 3 | 66 | 202 | 36000€ | 545€ |
2020-06-12 | 4 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 56 | 65 | 43000€ | 768€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DU PORT | 3 | 115 | 1850 | 207000€ | 1800€ |
2020-12-30 | 13 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 201 | 737 | 160000€ | 796€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DU PORT | 3 | 52 | 393 | 86000€ | 1654€ |
2019-06-08 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 45 | 443 | 58000€ | 1289€ |
2020-07-16 | 22 | RUE ISIDORE ROBEQUIN | 6 | 173 | 1792 | 170000€ | 983€ |
2020-05-19 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 85 | 834 | 114000€ | 1341€ |
2021-07-01 | 16 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 259 | 49000€ | 754€ |
2022-03-01 | 3 | AV DE LA GARE | 3 | 69 | 0 | 110000€ | 1594€ |
2023-05-03 | 23 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 94 | 188 | 55000€ | 585€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DU PORT | 3 | 81 | 492 | 148000€ | 1827€ |
2021-12-04 | 5 | RUE DES BUCHETTES | 2 | 51 | 92 | 82000€ | 1608€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 64 | 352 | 142000€ | 2219€ |
2020-10-15 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 107 | 398 | 46500€ | 435€ |
2022-12-23 | 37 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 64 | 467 | 152000€ | 2375€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DEMEUFVE JUCHAT | 3 | 58 | 217 | 68000€ | 1172€ |
2020-06-24 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 107 | 249 | 40000€ | 374€ |
2021-09-25 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 75 | 133 | 80000€ | 1067€ |
2021-02-12 | 3 | RTE DE BETHON | 5 | 80 | 572 | 93000€ | 1163€ |
2019-06-28 | 5083 | LE VILLAGE | 4 | 63 | 190 | 85000€ | 1349€ |
2020-07-04 | 26 | RUE NATIONALE | 4 | 147 | 691 | 219000€ | 1490€ |
2021-11-24 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 597 | 178175€ | 2475€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU PORT | 5 | 120 | 1457 | 248000€ | 2067€ |
2019-12-19 | 5001 | LE PORT AU CHARBON | 3 | 85 | 2430 | 117000€ | 1376€ |
2022-07-22 | 24 | CHE DES GREVES | 4 | 80 | 288 | 92000€ | 1150€ |
2020-06-11 | 12 | CHE DE BECHERET | 4 | 88 | 771 | 150000€ | 1705€ |
2023-06-06 | 14 | CHE DE BECHERET | 5 | 99 | 859 | 174000€ | 1758€ |
2020-09-11 | 9 | CHE DE LA PRESLE | 4 | 85 | 440 | 97000€ | 1141€ |
2021-03-24 | 4 | CHE DE LA PRESLE | 4 | 80 | 235 | 115000€ | 1438€ |
2022-02-08 | 1 | CHE DE LUREY | 4 | 86 | 406 | 115700€ | 1345€ |
2021-04-22 | 12 | CHE DE LA PRESLE | 4 | 85 | 332 | 106800€ | 1256€ |
2021-08-06 | 17 | CHE DE BECHERET | 4 | 118 | 764 | 160000€ | 1356€ |
2022-04-28 | 18 | CHE DE LA PRESLE | 4 | 85 | 379 | 96100€ | 1131€ |
2019-08-24 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 1748 | 77000€ | 642€ |
2022-03-30 | 5197 | LES MANDRES | 3 | 62 | 881 | 85000€ | 1371€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 484 | 117000€ | 1463€ |
2021-07-30 | 165 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 790 | 130220€ | 1736€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 104 | 540 | 174000€ | 1673€ |
2021-10-09 | 10 | RUE DE LA PATURE | 3 | 53 | 810 | 80000€ | 1509€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 145 | 773 | 177000€ | 1221€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DE BECHERET | 5 | 141 | 369 | 197800€ | 1403€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 145 | 854 | 117000€ | 807€ |
2021-03-20 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 133 | 1081 | 175000€ | 1316€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 100 | 516 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DE BECHERET | 4 | 77 | 729 | 77000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 119 | 729 | 187000€ | 1571€ |
2020-12-21 | 1 | IMP DE BECHERET | 3 | 64 | 180 | 68000€ | 1063€ |
2019-11-05 | 4 | RTE DE CONFLANS | 8 | 185 | 1714 | 255000€ | 1378€ |
2022-09-05 | 1 | RUE GRAND COUR | 4 | 90 | 278 | 186600€ | 2073€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE BECHERET | 3 | 49 | 573 | 68000€ | 1388€ |
2020-07-02 | 4 | RUE BASSE | 3 | 59 | 22 | 25000€ | 424€ |
2019-08-31 | 1 | RUE DE LA MANANTE | 2 | 84 | 647 | 158000€ | 1881€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DE LA FERME DES EAUX | 8 | 167 | 500 | 180000€ | 1078€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DE LA FERME DES EAUX | 6 | 148 | 973 | 237700€ | 1606€ |
2020-12-15 | 3 | SEN DU MARCHE PIED | 3 | 120 | 350 | 65000€ | 542€ |
2022-03-08 | 2 | RTE DE CONFLANS | 4 | 126 | 715 | 210000€ | 1667€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DE LA FERME DES EAUX | 2 | 40 | 458 | 50000€ | 1250€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 97 | 229 | 130000€ | 1340€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 140 | 841 | 121000€ | 864€ |
2021-02-04 | 16 | RUE DU VALLON | 6 | 157 | 1089 | 270000€ | 1720€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DES BUCHETTES | 3 | 61 | 249 | 77000€ | 1262€ |
2021-04-17 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 104 | 893 | 225000€ | 2163€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DU MORTIER | 4 | 79 | 376 | 86400€ | 1094€ |
2022-06-21 | 24 | RUE BASSE | 3 | 67 | 84 | 130000€ | 1940€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 67 | 478 | 80000€ | 1194€ |
2019-06-04 | 9004 | RLE DES BUCHETTES | 2 | 75 | 212 | 76000€ | 1013€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 72 | 319 | 96000€ | 1333€ |
2022-02-18 | 42 | AV DES TILLEULS | 3 | 64 | 273 | 77000€ | 1203€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 67 | 581 | 80000€ | 1194€ |
2019-10-07 | 17 | RUE DU MORTIER | 4 | 88 | 726 | 112850€ | 1282€ |
2022-03-19 | 5 | CHEM DU HAUT | 5 | 101 | 539 | 193000€ | 1911€ |
2020-12-02 | 36 | AV DES TILLEULS | 3 | 103 | 213 | 165000€ | 1602€ |
2020-05-26 | 41 | AV DES TILLEULS | 4 | 140 | 543 | 150000€ | 1071€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 203 | 645 | 237000€ | 1167€ |
2021-05-17 | 22 | RUE DU CENTRE | 5 | 81 | 606 | 93500€ | 1154€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DU FOSSE DE BRAUX | 7 | 126 | 271 | 103000€ | 817€ |
2022-01-22 | 29 | RUE DU GRAND PAS | 3 | 78 | 500 | 119000€ | 1526€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 129 | 159 | 180000€ | 1395€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 129 | 159 | 235000€ | 1822€ |
2021-06-16 | 21 | AV DES TILLEULS | 5 | 77 | 449 | 144000€ | 1870€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DU FOSSE DE BRAUX | 4 | 135 | 131 | 120000€ | 889€ |
2020-07-31 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 163 | 1842 | 204000€ | 1252€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 80 | 431 | 55000€ | 688€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DE SEZANNE | 4 | 110 | 800 | 172500€ | 1568€ |
2019-06-29 | 11 | RUE DE SEZANNE | 5 | 88 | 771 | 123000€ | 1398€ |
2020-07-22 | 6 | AV DES TILLEULS | 6 | 150 | 224 | 56000€ | 373€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU CENTRE | 8 | 160 | 355 | 135000€ | 844€ |
2020-10-20 | 14 | LOT DU PARC | 5 | 133 | 922 | 133000€ | 1000€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DE SEZANNE | 6 | 201 | 453 | 163000€ | 811€ |
2021-06-18 | 2 | CR GOBINOT | 11 | 214 | 566 | 131000€ | 612€ |
2021-05-18 | 23 | LOT DU PARC | 4 | 159 | 500 | 215050€ | 1353€ |
2022-06-28 | 20 | LOT DU PARC | 8 | 158 | 1130 | 250000€ | 1582€ |
2023-01-30 | 13 | RUE DE VILLERY | 3 | 51 | 62 | 72000€ | 1412€ |
2019-09-20 | 13 | LOT DE LA GRILLE | 6 | 113 | 525 | 120000€ | 1062€ |
2022-10-07 | 11 | LOT DU PARC | 2 | 89 | 500 | 177600€ | 1996€ |
2019-12-13 | 14 | LOT DE LA GRILLE | 3 | 64 | 690 | 100000€ | 1563€ |
2022-01-21 | 30 | LOT DU PARC | 5 | 93 | 625 | 108000€ | 1161€ |
2022-02-03 | 31 | LOT DU PARC | 4 | 80 | 427 | 96000€ | 1200€ |
2020-08-28 | 4 | CHEM DE ROBEQUIN | 10 | 283 | 3600 | 290000€ | 1025€ |
2020-05-20 | 6 | RTE DE L HUILERIE | 5 | 126 | 1791 | 193500€ | 1536€ |
2020-03-20 | 13 | RTE DE SARON | 3 | 50 | 277 | 38000€ | 760€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU GRAND PAS | 2 | 46 | 705 | 175000€ | 3804€ |
2021-09-17 | 4 | RTE DE SARON | 3 | 60 | 299 | 71000€ | 1183€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DU TILLEUL | 2 | 63 | 1015 | 86000€ | 1365€ |
2021-09-22 | 2 | RTE DE SARON | 5 | 355 | 2056 | 380000€ | 1070€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DU FAUBOURG SAINT MAURE | 3 | 67 | 667 | 80000€ | 1194€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU FAUBOURG SAINT MAURE | 4 | 83 | 617 | 118000€ | 1422€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU FAUBOURG SAINT MAURE | 5 | 127 | 240 | 175000€ | 1378€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU FAUBOURG SAINT MAURE | 4 | 76 | 385 | 125000€ | 1645€ |
2019-12-26 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 963 | 125000€ | 893€ |
2022-04-15 | 35 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 446 | 139100€ | 1070€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE LEUVRIGNY | 3 | 80 | 1070 | 89000€ | 1113€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 65 | 264 | 74000€ | 1138€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DE LEUVRIGNY | 5 | 99 | 747 | 140000€ | 1414€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DES CLOS | 2 | 35 | 467 | 45000€ | 1286€ |
2022-09-01 | 4 | RUE RENON | 4 | 89 | 275 | 199500€ | 2242€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES COURS NEUVES | 4 | 165 | 627 | 155000€ | 939€ |
2022-03-11 | 3 | RUE RENON | 8 | 350 | 500 | 365100€ | 1043€ |
2022-09-02 | 6 | RUE THIBAULT | 2 | 68 | 259 | 72000€ | 1059€ |
2021-12-17 | 4 | RUE THIBAULT | 3 | 105 | 941 | 289000€ | 2752€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DU PILORI | 4 | 97 | 97 | 38000€ | 392€ |
2021-12-04 | 2 | RUE DU PILORI | 3 | 82 | 268 | 62000€ | 756€ |
2022-10-04 | 13 | AV DU CHATEAU | 3 | 120 | 165 | 72000€ | 600€ |
2021-04-01 | 9 | AV DU CHATEAU | 4 | 81 | 450 | 124000€ | 1531€ |
2022-07-06 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 854 | 149500€ | 1625€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 108 | 630 | 70000€ | 648€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 102 | 829 | 130000€ | 1275€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 120 | 455 | 123500€ | 1029€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 114 | 500 | 157000€ | 1377€ |
2021-05-05 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 89 | 960 | 60000€ | 674€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE CHARMONT | 4 | 89 | 716 | 160000€ | 1798€ |